在这个资产配置荒的时代下你选择如何投资？黄金、股票、还是商铺？但最新调查结论却给出了另外的答案。金领群体偏好的投资对象竟是高端酒店公寓。
有媒体针对“成都金领投资取向”得到的调查结果显示，其中高达49%的受访者将房地产作为投资方式，选择股票、P2P理财等投资方式的比例远低于房地产行业的高端酒店公寓，无疑，投资对房地产投资的热忱仍未减退。
意外！60%的金领热衷投资高端酒店公寓
（成都金领投资方式占比)
在目前的投资大环境下，不少投资客在选择投资类别上变得谨慎，投资渠道正在悄然发生改变。不过，“成都金领投资取向”大调查的结果显示，49%的受访者将房地产作为投资方式。选择股票、P2P理财等投资方式的比例远低于房地产行业的酒店公寓投资比例。投资房地产的热情并未如一些市场言论所判断的大幅减退。
但在房地产细分领域中的数据令人意外，在本次调查中，最受欢迎的房地产投资物业不是“一铺养三代”的商铺，而是高端酒店公寓，以60%的占比异军突起，全面超越商铺、住宅、写字楼和loft公寓。
“购买这类产品往往是来自全国，甚至国际化的高端客户。他们不喜欢住酒店，但经常往来成都，对房间的多少要求并不高，更多是强调空间的尺度感、装修配置的档次、设施齐全，以及国际化的服务标准。”一位业内人士分析称。正是如此，高端酒店公寓才有旺盛的市场需求。
投资回报率可观 国际范高端酒店公寓受宠
房地产作为不动资产，是众多投资标的物中安全度高、稳定性强的投资产品。在房地产行业众多投资产品属性中，为什么最受欢迎的却是高端酒店公寓？较高的投资回报率和市场发展潜力是高端酒店公寓受亲睐的重要原因之一。
“目前绝大多数商铺的投资回报率维持在5%；住宅投资相对稳定，但投资回报率普遍在4%以下；常规公寓的年回报率能达到4%至8%，但未来增值空间却十分有限；而高端酒店式服务公寓的投资回报远高于市场其他常规投资物业，可达到13.5%左右。”吉信行联合世家机构发布的《成都酒店服务公寓现状及发展趋势》如是分析。
而据另外一组数据显示，成都最具有代表性的高端酒店公寓之一的费尔蒙公寓，一间89平的套房，平均月租金就达到了1.5万，是成都同平米段平均住宅市场价的8倍左右，投资回报率目前就高达8%。这样高比例的投资回报，来源于高端酒店公寓的供不应求的市场空间。
据了解，随着成都，特别是城南的国际化进程，常驻外籍人口数量达到3万人，外企CEO和高管，习惯将具有五星际酒店服务水准的酒店公寓作为商务居所，需求端增长迅速。但据吉信行调查数据显示，成都高端服务式公寓酒店在市场运营部分不足2000套供应，与北京、上海等一线城市20000余套的数量相比，仅为一线城市的1/10左右，处于起步状态，是一大投资“蓝海。”
“高端酒店公寓还处于一个市场需求在成长的阶段，这让此类产品投资前景明朗。”成都恒通投资有限责任公司销售顾问李立指出。
仲量联行华西区董事总经理吴允燊曾公开表示，高端酒店公寓被称为金字塔物业，客群以外企业主和全球CEO为主，硬软件标准高于其他产品，所以具备一定的稀缺性，形成“物以稀为贵的”局面。
优质高端酒店公寓基因：“地段 ” “服务”
1、地段！地段！还是地段！
“首先是购买地段。”仲量联行华西区研究部总监马伟业表示，想要出租给高端租赁人群，一定要选择集商务、金融、商业于一体的中心地段。特别值得一提的是，城南天府新区将是成都国际化氛围较强、高端产品集中，区域未来发展潜力大。
近两年，不少开发商、代理机构都将目标瞄准城南的高端公寓集群效应，未来区域呈现的区域品相值得期许，这也是高端酒店公寓在这个区域未来潜在的市场需求。
2、知名国际酒店优质服务
在产品和服务为王的时代，优质的项目服务无疑是一个高端酒店公寓必须具备的因素。知名国际酒店品牌提供完善的服务和统一管理，此类公寓相比其他高端居住产品服务是最核心的要素。
高端人群对服务要求较高，希望有衣食住行等细致入微的服务，比如衣物专业洗熨干洗；保姆、儿童看护和宠物护理等定制服务。在成都，这类服务模式越来越受到外籍人士和高端客群的认可。
服务不仅仅是单一付出和提供便利那么简单，而是真正站在业主生活方式角度考虑，实现业主生活方式的整体升级，满足高端金领客群的挑剔需求。